денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за
материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.
Агент
юридическое или физическое лицо, совершающее определенные
действия в интересах и по поручению другого лица без права подписи
документов по сделкам
Акт о сделке
письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится
заявление о том, что продавец передает право собственности и все
интересы в участи недвижимости.
нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или
юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную
собственность.
Альтернатива
Возможный вариант выбора
Аналог
сходный предмет, система. Модель может рассмативать как аналог
моделируемой системы
Аннуитет
серия равных платежей, вносимых и получаемых через равные
промежутки времени в течение определенного периода времени.
Примером являются серии платежей в погашение ипотечного долга,
предусматривающего равновеликие выплаты.
Аренда
соглашение, по которому собственник передает нанимателю право
пользования и исключительного владения, но не право собственности
на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.
Арендатор
сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование
за соответствующую плату имущество.
Б
Брокер
лицо, действующее как посредник для другого лица и выполняющее
за вознаграждение определенные функции (например, брокер
по недвижимости или ипотеке). Обычно этот посредник сводит
покупателей и продавцов. Деятельность в качестве брокера по
недвижимости требует наличия лицензии.
В
Вето
отмена, приостановление действия какого-либо решения,
постановления.
Владелец
физическое лицо, являющееся владельцем имущества, благодаря
чему владелец имеет возможность непосредственно
воздействовать на имущество.
Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат)
конструктивно обособленные неделимые функциональные части
квартиры (принадлежности площади основного назначения),
площадь которых в соответствии с правилами государственного
учета учитывается в составе общей площади квартиры.
Назначение вспомогательных помещений предусматривается проектом
и признается в административном порядке. Вспомогательные
помещения, назначение которых не указано в проекте и/или
не признано в административном порядке, объектами оценки
не являются.
Временное проживание
применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании
в течение не более 90 дней, имея при этом другое постоянное
место жительства.
Г
Генеральный план
официально утвержденный местными органами власти действующий
план функционального зонирования территории.
Городской заказ
правовое задание на формирование товариществ из числа
очередников на муниципальное жилье, с целью создания
кондоминиума (утверждается ежегодно и на перспективу в рамках
реализации городской программы "Жилище").
Городской застройщик
департамент муниципального жилья (в том числе управление
муниципального жилья) в пределах компетенции в сфере
строительства муниципального жилья и формирования товариществ
собственников жилья из очередников с целью создания кондоминиума.
Д
Дарение
по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой
стороне вещь в собственность, либо имущественное право
(например, можно подарить право на получение зарплаты), либо
освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо
(к примеру, переводит долг на себя).
Действительный член Российского общества оценщиков недвижимости
Звание присуждаемое Российским обществом оценщиков недвижимости
за высокий профессионализм.
Доверенность
документ, дающий полномочия представителю совершать сделки или
другие правомерные действия от имени другого лица (доверителя).
Договор аренды
соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору
и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая
жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату
во временное владение и пользование, либо только пользование,
а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором
и своевременно вносить арендную плату, включая плату за
коммунальные услуги.
Договор заклада
юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.
Договор купли-продажи
двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность
другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Долевая ипотека, или ипотека с участием
Соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее
кредитору определенную долю участия в собственности на объект
и/или в доходе.
